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Wie wäre es mit dem Haus im Shudu Garden?

2025-11-06 08:26:41 Immobilie

Wie wäre es mit dem Haus im Shudu Garden?

Shudu Garden, eines der beliebtesten Immobilienprojekte in Chengdu, hat kürzlich eine breite Diskussion ausgelöst. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, die Häuser im Shudu-Garten aus mehreren Dimensionen analysiert und strukturierte Daten als Referenz bereitgestellt.

1. Grundlegende Informationen über Shudu Garden

Wie wäre es mit dem Haus im Shudu Garden?

ProjektnameEntwicklergeografische LageImmobilientypBaujahr
Shudu-GartenChengdu Construction Engineering GroupJianshe Road, Bezirk Chenghua, Stadt ChengduWohngebiet2005

2. Analyse der jüngsten Marktpopularität

Den Diskussionsdaten im gesamten Netzwerk zufolge ist Shudu Garden in letzter Zeit vor allem aus folgenden Gründen beliebter geworden:

heiße ThemenBesprechen Sie den BeliebtheitsindexHauptaugenmerk
Wert des Schulbezirkshauses85Entsprechende Grundschulqualität
Preise für Gebrauchthäuser78Kostenwirksamkeitsanalyse
Gemeinschaftsrenovierung65Alter Renovierungs- und Verbesserungsplan
Transportkomfort72Auswirkungen der Eröffnung der Metrolinie 8

3. Bewertung der Hausqualität

Nach der Bewertung professioneller Institutionen und Rückmeldungen von Eigentümern ist die Qualität der Shudu Garden-Häuser wie folgt:

BewertungsprojektBewertung (von 10)Ausführliche Beschreibung
Verarbeitungsqualität7.5Ziegel-Beton-Konstruktion, keine offensichtlichen Qualitätsprobleme
Hausdesign6.8Einige Einheiten verfügen über eine durchschnittliche Beleuchtung
Schalldämmung7.0mittleres Niveau
Wasserdichte Leistung8,0Wenige Leckagebeschwerden

4. Analyse der unterstützenden Einrichtungen

Die unterstützenden Einrichtungen rund um den Shudu-Garten sind fertiggestellt. Die spezifischen Daten lauten wie folgt:

Art der EinrichtungEntfernungBewertung
U-Bahnstation500 MeterDirekter Anschluss an Linie 8
Großer Supermarkt800 MeterSM Plaza usw.
medizinische Ressourcen1,2 Kilometertertiäres Krankenhaus
BildungsressourcenEntsprechende SchuleJianshe Road Grundschule

5. Preistrendanalyse

In letzter Zeit ist bei den Preisen für Gebrauchthäuser in Shudu Garden ein leichter Aufwärtstrend zu verzeichnen:

ZeitDurchschnittspreis (Yuan/㎡)Monatliche Veränderung
Q4 202315.800+3,2 %
1. Quartal 202416.300+3,1 %
April 202416.650+2,1 %

6. Zusammenfassung der Eigentümerbewertungen

Es wurden fast 100 Bewertungen von Eigentümern gesammelt. Die wesentlichen Vor- und Nachteile sind folgende:

BewertungstypAnteilHauptinhalt
positive Bewertung68 %Ausgezeichnete Lage und bequemes Leben
Neutrale Bewertung22 %Die Gemeinde ist alt, aber gut gepflegt
Negative Bewertung10 %Der Parkplatz ist knapp

7. Analyse des Investitionswerts

Aus Investitionssicht weist Shudu Garden die folgenden Merkmale auf:

IndikatorZahlenwertMarktvergleich
Mietrendite3,2 %Höher als der umliegende Durchschnitt
WertschätzungspotenzialmittelBetroffen von der alten Reform
LiquiditätgutDas Handelsvolumen ist stabil

8. Kaufvorschläge

Unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren eignet sich Shudu Garden für folgende Hauskäufergruppen:

1.Der Schulbezirk braucht Familien: Das Gegenstück zur Jianshe Road Primary School mit hochwertigen Bildungsressourcen

2.Pendler: Die U-Bahn-Linie 8 ist praktisch und verbindet die ganze Stadt.

3.Hauskäufer mit kleinem Budget: Im Vergleich zu umliegenden Neubauhäusern liegt der Preisvorteil auf der Hand

4.langfristiger Investor: Es wird erwartet, dass die Altbausanierung einen Mehrwert an Raum bringt

Es ist zu beachten, dass das Problem knapper Parkplätze in Gemeinden durchaus besteht und Familien mit Autos im Vorfeld darüber nachdenken müssen. Gleichzeitig besteht in manchen Gebäuden das Problem alter Wohnungstypen. Es empfiehlt sich, nach der Besichtigung der Immobilie vor Ort eine Entscheidung zu treffen.

Insgesamt ist Shudu Garden als reife Gemeinde im Abschnitt Jianshe Road in Chengdu mit seiner hochwertigen Lage und den umfassenden unterstützenden Einrichtungen immer noch eine kostengünstige Wahl und eignet sich besonders für Hauskäufer, die Wert auf die Bequemlichkeit des Lebens legen.

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