Wie wäre es mit dem Haus im Shudu Garden?
Shudu Garden, eines der beliebtesten Immobilienprojekte in Chengdu, hat kürzlich eine breite Diskussion ausgelöst. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, die Häuser im Shudu-Garten aus mehreren Dimensionen analysiert und strukturierte Daten als Referenz bereitgestellt.
1. Grundlegende Informationen über Shudu Garden

| Projektname | Entwickler | geografische Lage | Immobilientyp | Baujahr |
|---|---|---|---|---|
| Shudu-Garten | Chengdu Construction Engineering Group | Jianshe Road, Bezirk Chenghua, Stadt Chengdu | Wohngebiet | 2005 |
2. Analyse der jüngsten Marktpopularität
Den Diskussionsdaten im gesamten Netzwerk zufolge ist Shudu Garden in letzter Zeit vor allem aus folgenden Gründen beliebter geworden:
| heiße Themen | Besprechen Sie den Beliebtheitsindex | Hauptaugenmerk |
|---|---|---|
| Wert des Schulbezirkshauses | 85 | Entsprechende Grundschulqualität |
| Preise für Gebrauchthäuser | 78 | Kostenwirksamkeitsanalyse |
| Gemeinschaftsrenovierung | 65 | Alter Renovierungs- und Verbesserungsplan |
| Transportkomfort | 72 | Auswirkungen der Eröffnung der Metrolinie 8 |
3. Bewertung der Hausqualität
Nach der Bewertung professioneller Institutionen und Rückmeldungen von Eigentümern ist die Qualität der Shudu Garden-Häuser wie folgt:
| Bewertungsprojekt | Bewertung (von 10) | Ausführliche Beschreibung |
|---|---|---|
| Verarbeitungsqualität | 7.5 | Ziegel-Beton-Konstruktion, keine offensichtlichen Qualitätsprobleme |
| Hausdesign | 6.8 | Einige Einheiten verfügen über eine durchschnittliche Beleuchtung |
| Schalldämmung | 7.0 | mittleres Niveau |
| Wasserdichte Leistung | 8,0 | Wenige Leckagebeschwerden |
4. Analyse der unterstützenden Einrichtungen
Die unterstützenden Einrichtungen rund um den Shudu-Garten sind fertiggestellt. Die spezifischen Daten lauten wie folgt:
| Art der Einrichtung | Entfernung | Bewertung |
|---|---|---|
| U-Bahnstation | 500 Meter | Direkter Anschluss an Linie 8 |
| Großer Supermarkt | 800 Meter | SM Plaza usw. |
| medizinische Ressourcen | 1,2 Kilometer | tertiäres Krankenhaus |
| Bildungsressourcen | Entsprechende Schule | Jianshe Road Grundschule |
5. Preistrendanalyse
In letzter Zeit ist bei den Preisen für Gebrauchthäuser in Shudu Garden ein leichter Aufwärtstrend zu verzeichnen:
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Q4 2023 | 15.800 | +3,2 % |
| 1. Quartal 2024 | 16.300 | +3,1 % |
| April 2024 | 16.650 | +2,1 % |
6. Zusammenfassung der Eigentümerbewertungen
Es wurden fast 100 Bewertungen von Eigentümern gesammelt. Die wesentlichen Vor- und Nachteile sind folgende:
| Bewertungstyp | Anteil | Hauptinhalt |
|---|---|---|
| positive Bewertung | 68 % | Ausgezeichnete Lage und bequemes Leben |
| Neutrale Bewertung | 22 % | Die Gemeinde ist alt, aber gut gepflegt |
| Negative Bewertung | 10 % | Der Parkplatz ist knapp |
7. Analyse des Investitionswerts
Aus Investitionssicht weist Shudu Garden die folgenden Merkmale auf:
| Indikator | Zahlenwert | Marktvergleich |
|---|---|---|
| Mietrendite | 3,2 % | Höher als der umliegende Durchschnitt |
| Wertschätzungspotenzial | mittel | Betroffen von der alten Reform |
| Liquidität | gut | Das Handelsvolumen ist stabil |
8. Kaufvorschläge
Unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren eignet sich Shudu Garden für folgende Hauskäufergruppen:
1.Der Schulbezirk braucht Familien: Das Gegenstück zur Jianshe Road Primary School mit hochwertigen Bildungsressourcen
2.Pendler: Die U-Bahn-Linie 8 ist praktisch und verbindet die ganze Stadt.
3.Hauskäufer mit kleinem Budget: Im Vergleich zu umliegenden Neubauhäusern liegt der Preisvorteil auf der Hand
4.langfristiger Investor: Es wird erwartet, dass die Altbausanierung einen Mehrwert an Raum bringt
Es ist zu beachten, dass das Problem knapper Parkplätze in Gemeinden durchaus besteht und Familien mit Autos im Vorfeld darüber nachdenken müssen. Gleichzeitig besteht in manchen Gebäuden das Problem alter Wohnungstypen. Es empfiehlt sich, nach der Besichtigung der Immobilie vor Ort eine Entscheidung zu treffen.
Insgesamt ist Shudu Garden als reife Gemeinde im Abschnitt Jianshe Road in Chengdu mit seiner hochwertigen Lage und den umfassenden unterstützenden Einrichtungen immer noch eine kostengünstige Wahl und eignet sich besonders für Hauskäufer, die Wert auf die Bequemlichkeit des Lebens legen.
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