Was soll ich tun, wenn der Entwickler sich weigert, die Website zu signieren?

Titel: Was soll ich tun, wenn der Entwickler die Online-Unterzeichnung verweigert? ——Leitfaden zum Schutz der Rechte und Hot-Case-Analyse

Einführung:Kürzlich haben Hauskäufer vielerorts berichtet, dass Bauträger die Online-Unterzeichnungsverfahren verzögert oder abgelehnt haben, was zu einer Schädigung ihrer Rechte und Interessen geführt hat. In diesem Artikel werden aktuelle Themen im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Strategien zum Schutz von Rechten zu klären und strukturierte Datenreferenzen bereitzustellen, die Hauskäufern helfen, effektiv zu reagieren.

1. Statistik der Hotspots im gesamten Netzwerk (letzte 10 Tage)

2. Häufige Gründe, warum Entwickler die Beantragung eines Online-Visums ablehnen

1.Probleme mit der Kapitalkette:Der Entwickler hat Vorverkaufsgelder veruntreut, was dazu führte, dass die Anmeldeverfahren nicht abgeschlossen werden konnten

2.Illegale Verkäufe:Sammeln Sie Geld im Voraus, ohne eine Vorverkaufslizenz einzuholen

3.Vertragsstreitigkeiten:Einseitige Änderung der Hauskaufbedingungen löst Kontroversen aus

4.Richtlinieneinschränkungen:Lokale Vorschriften führen zu Verzögerungen bei der Qualifikationsprüfung

3. Schritte zum Schutz der Rechte und Hinweise zur Aktualität

4. Referenzen für erfolgreiche Rechtsschutzfälle (spätestens 2023)

1.Fall Hangzhou:Hauskäufer beschwerten sich über die Hotline 12345 und die Wohnungsbaubehörde schloss die Online-Unterzeichnung innerhalb von drei Tagen nach der Befragung des Bauträgers ab.

2.Fall Zhengzhou:Das Gericht entschied, dass der Bauträger einen pauschalierten Schadensersatz für die Verzögerung der Online-Unterzeichnung zahlen sollte (0,05 % des Hauspreises pro Tag).

3.Fall Guangzhou:Nach der Medienpräsenz leitete die Wohnungsbau- und Baubehörde eine Untersuchung zur Aufsicht über Fonds vor dem Verkauf ein

5. Professionelle Anwaltsberatung

1.Beweissicherung:Speichern Sie einen vollständigen Satz an Materialien wie Abonnementdokumente, Zahlungsbelege und Kommunikationsaufzeichnungen

2.Zweigleisiger Rechteschutz:Gleichzeitig bereiten Sie Verwaltungsbeschwerden und Gerichtsverfahren vor

3.Hinweis zur Aktualität:Die Verjährungsfrist für Zivilklagen beträgt in der Regel drei Jahre, und bei Verwaltungsbeschwerden muss innerhalb von 60 Tagen eine erneute Prüfung beantragt werden.

Fazit:Gemäß den „Measures for the Administration of Pre-sale of Urban Commercial Housing“ sollten Entwickler die Online-Unterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrags abschließen. Wenn Hauskäufer auf Verzögerungen stoßen, können sie auf der Grundlage des in diesem Artikel bereitgestellten strukturierten Rechtsschutzplans Schritt für Schritt vorgehen und bei Bedarf professionelle rechtliche Unterstützung in Anspruch nehmen.

Anhang: Beschwerdekanäle für Wohnungs- und Baubehörden in Großstädten im ganzen Land