So finden Sie ein Miethaus in Guangzhou

Wie finde ich ein Miethaus in Guangzhou? Die neuesten Strategien und beliebten Immobilienempfehlungen im Jahr 2023

Mit der Ankunft der Abschlusssaison und der Saison für die Jobsuche erfreut sich der Mietmarkt in Guangzhou immer größerer Beliebtheit. In diesem Artikel werden aktuelle Themen und Datenanalysen im Internet der letzten 10 Tage kombiniert, um Ihnen einen strukturierten Mietführer zu bieten, der praktische Informationen wie Plattformauswahl, regionale Vergleiche, Fähigkeiten zur Vermeidung von Fallstricken usw. abdeckt.

1. Preisvergleich beliebter Mietgebiete in Guangzhou (Daten vom Juli 2023)

2. Vergleich der Nutzungsdaten der gängigen Mietplattformen

3. Top 5 aktuelle Top-Themen bei der Hausmiete

1.Analyse der Auswirkungen der „urbanen Dorftransformation“: Guangzhou plant in diesem Jahr die Renovierung von 26 Stadtdörfern. Das Wohnungsangebot in beliebten Mietgebieten wie Shipai und Tangxia ist knapp.

2.Streitigkeiten über „Mietkredite“ nehmen zuHinweis: Bei einigen langfristig vermieteten Wohnungen gibt es immer noch die Routine „Mietdarlehen“. Wenn Sie einen Vertrag unterzeichnen, müssen Sie die Vertragsbedingungen sorgfältig prüfen.

3.Mietzuschuss für Absolventen: Der Bezirk Huangpu hat einen Zuschuss für Talentwohnungen in Höhe von bis zu 50.000 Yuan eingeführt, und der Bezirk Nansha hat einen dreijährigen Mietrabatt gewährt.

4.Falsche Eigentumsidentifizierung: Vermittler nutzen häufig „niedrige Preise, um Traffic anzuziehen“. Fotos derselben Immobilie erscheinen in mehreren Angeboten zu unterschiedlichen Preisen.

5.Was Sie bei der gemeinsamen Anmietung beachten sollten: Fast 30 % der Streitigkeiten ergeben sich aus der Aufteilung von Wasser- und Stromrechnungen. Es empfiehlt sich, die Regelungen zu öffentlichen Ausgaben vorab schriftlich zu vereinbaren.

4. Praktische Fähigkeiten bei der Wohnungssuche

1.Suchmethode entlang der U-Bahnlinie: Vorrang haben Gemeinden im Umkreis von 1 km um Hauptstrecken wie Linie 3 (Tianhe-Panyu) und Linie 5 (Zhujiang New Town-Huangpu).

2.Sehzeiten außerhalb der Hauptverkehrszeiten: Durch die Besichtigung von Immobilien am Nachmittag an Wochentagen können die Hauptbesichtigungszeiten am Wochenende vermieden und die Erzielung von Preisnachlässen erleichtert werden

3.Dokumenten-Checkliste: Sie müssen die Originale des Immobilienzertifikats, des Personalausweises des Vermieters und der Mietbescheinigung prüfen und die Kopien aufbewahren.

4.Kostenkalkulationsfalle: Zusätzlich zur Miete ist es notwendig, die zusätzlichen Gebührenstandards wie Immobiliengebühren, Internetgebühren, Müllentsorgungsgebühren usw. zu bestätigen.

5.Sicherheits-Selbstkontrollpunkte: Überprüfen Sie Tür- und Fensterschlösser, Überwachungsabdeckung und Notausgänge. Mädchen werden Gemeinschaften mit Zugangsverwaltung Vorrang einräumen.

5. Neue Trend-Erinnerung im Jahr 2023

1.Mietsaison früher als geplant: Seit Mai dieses Jahres ist die Zahl der Mietanfragen im Vergleich zum Vorjahr um 40 % gestiegen. Es wird empfohlen, mit der Besichtigung der Häuser 1-2 Monate im Voraus zu beginnen.

2.Popularisierung von Smart Homes: 60 % der neu renovierten Immobilien sind mit intelligenten Türschlössern und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet, bei einem Mietaufschlag von etwa 15 %

3.Wachsende Nachfrage nach Kurzzeitmieten: Kurzfristige Bedürfnisse wie Vorstellungsgespräche haben den täglichen Mietmarkt angekurbelt, und die wöchentlichen Mietwohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr um 210 % gestiegen.

4.Sorge um umweltfreundliche Materialien: Über 70 % der 1995 geborenen Mieter werden nach dem Formaldehyd-Testbericht der Dekoration fragen, wobei Gewächshäuser beliebter sind.

5.Haustierfreundliche Unterkünfte: Der Anteil der Unterkünfte, in denen Haustiere erlaubt sind, ist von 12 % auf 23 % gestiegen, wobei in der Regel eine zusätzliche Kaution erforderlich ist.

Ich hoffe, dass die oben beschriebene strukturierte Datenanalyse Ihnen dabei helfen kann, Ihre Lieblingsimmobilien effizient zu finden. Es wird empfohlen, eine umfassende Betrachtung basierend auf der Pendelzeit, der Budgetspanne und dem Lebensstil vorzunehmen. Ich wünsche Ihnen, dass Sie in Guangzhou glücklich leben und arbeiten!